Техпаспорт – це документ, що містить технічну інформацію про житлоплощу. У ньому описано планування квартири, її площу (загальна та житлова), матеріал стін та перекриттів, рік будівництва будинку та дата капильного ремонту. Також у технічному паспорті прописано інвентарний номер приміщення, дату проведення капітального ремонту та ступінь зносу будинку.
Технічний паспорт складається за результатами первинного та планового обмірювання приміщень працівниками БТІ. Як оформити техпаспорт для квартири можна дізнатись на сайті btiplus.com.ua.
Для чого потрібний техпаспорт об’єкту нерухомості
Техпаспорт є одним із видів документів, що підтверджують факт існування об’єкта. Він може бути двох типів: технічний та кадастровий. Перший включає в себе тільки технічні характеристики і відомості про будівлю або споруду, другий – також і його дані про межування, план, кадастрову вартість та ін. . Крім цього:
- в ньому вказані відомості про власника;
- зазначений вид права на об’єкт;
- визначено вид, призначення, місце розташування об’єкта;
- зазначено площу даного об’єкта.
Технічний паспорт на квартиру – це документ, який видається БТІ і містить у собі всі технічні характеристики приміщення. Техпаспорт мають не тільки квартири в багатоповерхових будинках, але й приватний будинок. У документі містяться відомості щодо характеристик земельної ділянки, на якій розташований будинок. Крім того, у техпаспорті вказується інвентаризаційна вартість будинку та його загальний знос.
У яких випадках може знадобитися техпаспорт на нерухомість
Технічний паспорт включає всі необхідні відомості про технічну частину об’єкта нерухомості, оскільки в ньому міститься інформація про планування, площу, матеріал стін, а також про комунікації та інженерні системи. Але нині технічний паспорт перестав бути обов’язковим документом оформлення нерухомості. Документ необхідний при:
- оформленні кредиту для придбання квартири, будинку, земельної ділянки;
- проведенні незалежної оцінки нерухомості;
- продажу або даруванні нерухомості.
Технічний паспорт є одним із найважливіших документів, що належать до нерухомого майна. Він необхідний проведення практично будь-яких операцій із нерухомістю. Без нього неможливо здійснити жодну угоду з квартирою чи будинком. Саме тому цей документ має бути у кожного власника. Техпаспорт є важливим документом. Його основна функція – це доказ, що нерухомість є власністю певної людини.
