Проекти будинків з гаражем

Будинок з гаражем – мрія жителів мегаполісів, яким хочеться тиші і свіжого повітря за вікном. Сучасні матеріали і технології дозволяють втілити мрію в життя, швидко, і не втрачаючи в якості.

Переваги і недоліки будинку з гаражем

Поєднана споруда дає незаперечні переваги перед зведенням окремо стоїть будови, де буде паркуватися залізний кінь. На початковому етапі, перед початком будівництва будинку, необхідно ознайомитися з перевагами та недоліками такого типу, щоб об’єктивно оцінювати нову споруду.

Переваги комплексного зведення:

• Економія. Матеріалів буде потрібно менше, поєднана споруда позбавить від прокладки додаткових комунікацій до окремо стоїть будовою. Економія корисної площі земельної ділянки.
• Зручність. Вхід через автомобільний відсік набагато зручніше вуличного переходу для всієї родини. Необхідність чистити велику територію від снігу в зимовий період відпадає.
• Ергономіка. Тепле приміщення дає можливість комфортного обслуговування автомобіля та економії палива на прогрів двигуна. Організація в відсіку льоху і господарського відсіку для садових інструментів і обладнання.
• Єдиний хозблок. У боксі можна помістити все обладнання з тепло- і водопостачання, вентиляційній системі, встановити пральну машину.

Недоліки комплексного зведення:

• Тонкощі в плануванні. Максимальне видалення житлових кімнат від суміжної стіни з гаражем і додатковий пристрій тепло- і звукоізоляції.
• Грамотний проект. Необхідно пристрій вентиляційної системи, незалежної від житлового корпусу, щоб уникнути поширення газів і запахів.
• Пожежна безпека. Автомобіль – це великий ризик виникнення пожежі, і вогонь швидко досягне житлових кімнат. Бажано встановити систему пожежогасіння та оповіщення при задимлення.

Особливості та нюанси проектування

При розробці проекту враховується поверховість житлової споруди, буде це великий котедж або маленький будиночок, і яким буде автомобільний бокс, надземним або підземним. При проектуванні враховуються: кількість жителів, для створення необхідних кімнат і санвузлів для комфортного проживання. Необхідна площа боксу, у багатьох сім’ях постійно використовуються два автомобіля.

Основні характеристики, які треба враховувати при проектуванні:

• Місце. У кожної ділянки є свої індивідуальні особливості в місці розташування: рівнина або схил, склад грунту і рівень залягання ґрунтових вод.
• Форма і розмір ділянки. Залежно від цих параметрів розробляється площа забудови з урахуванням розташування можливих під’їзних шляхів і безпечного з’їзду машини в цокольний поверх. На вузьких ділянках враховується розташування будинку по відношенню до сторін світу і сусідство з іншими котеджами.
• Зонування. Враховуються зони на ділянці, які будуть використані під насадження, організацію зони відпочинку, дитячого майданчика та лазні.
• Конструктивні особливості. Зведення житлових споруд повинна відповідати нормам безпеки в залежності від того, якою буде будинок: одноповерховий, двоповерховий, з мансардою. Від цього залежить тип фундаменту, матеріал для несучих конструкцій та покрівлі, види утеплення поверхонь.
• Складні проекти. Припускають відступ від типових норм стандартної забудови. Це форма будинку і даху, наявність терас, нестандартних вхідних груп і нетипові додаткові конструкції за бажанням замовника.

Пристрій фундаменту

Тип фундаменту залежить від виду гаражного боксу, передбаченого проектом. Інженери проектувальники повинні вивчити грунт під місцем передбачуваного будівництва, рівень залягання ґрунтових вод і розрахувати кращий варіант пристрою фундаменту. Якщо характеристики грунту дозволяють, то можна заглибити підвальне приміщення і зробити автомобільний бокс підземним, заощадивши місце в надземної частини, що значно збільшить площу будинку. Якщо грунт не дозволяє, обмежуються невеликим цоколем, і бокс буде надземним або частково заглиблені.

Типи фундаментів:

• Плитний. Дозволяє створити єдину фундаментну основу під весь комплекс забудови. Технологія заливки використовується з перепадами висот, можна частково заглибити бокс в цоколь. Заливка фундаменту проводиться в єдину опалубку з різними висотами і заставних армуванням.
• Стрічковий. Опалубка заливається з армуванням, створюючи базові поверхні фундаменту, на які буде лягати вся вагова навантаження котеджу. Цей тип більш економічний, що вимагає меншої кількості бетону, а висота фундаменту обмежується тільки типом ґрунту, на яку він встановлюється.
• Свайний. Застосовується на нестабільних грунтах і в сейсмічно активній місцевості. Даний тип фундаменту має обмеження по впливу вагових навантажень на підставу, тому для зведення стін застосовуються полегшені матеріали.

Важливо, при влаштуванні фундаменту, щоб уникнути спучування і великий усадки будови, необхідна подушка з піску і гравію.

Система вентиляції

Щоб уникнути підвищеної вологості в будинку, поширення гару і запахів з будівництва, монтаж системи вентиляції обов’язковий, вона розробляється одночасно з усіма інженерними системами. Особлива увага приділяється кімнатах з підвищеною вологістю: ванна, туалет і кухня, які передбачають додаткові канали витяжних систем. У підвальному і автомобільному приміщенні організовується незалежна система, яка позбавить будинок від вихлопних газів і неприємних запахів. При будівництві малоповерхового приватного житлового будівництва проводиться монтаж канально-припливної примусової вентиляції, яка забезпечує подачу повітря в кожне приміщення з додатковими каналами витяжки.

Важливо, розробку і монтаж всіх інженерних систем повинні виконувати висококваліфіковані фахівці, демонтаж і заміна обладнання при помилку в проектуванні – дорога процедура.

Матеріал будівництва

Сучасні матеріали дозволяють побудувати великий і красивий будинок в короткі терміни, без шкоди в комфорті для жителів і великих фінансових витрат.

Матеріали для зведення стін:

• Газобетон. Легкий блок, що несе невелику вагове навантаження на фундамент. Володіє хорошими теплозберігаючі характеристиками і легко піддається фінішної обробки фасадів.
• Піноблок. Має невисоку ціну, але має більшу теплопровідність в порівнянні з газобетоном, тому в холодних регіонах необхідна додаткова теплоізоляція приміщень.
• Дерево. Екологічно чистий і безпечний матеріал, відмінно тримає тепло і має довгий термін служби, за умови просочення вогнезахисними складами і антисептиками.
• Цегла. Витримує велику вагове навантаження, якщо будувати на даху житлове мансардне приміщення. Цегла не горючий і не схильний до впливу зовнішніх негативних чинників. Не потребує зовнішньої обробки фасадів.

Основні характеристики матеріалів для стін:

Покриття покрівлі залежить від вибору оздоблення фасаду будівлі, складності конструкції даху і фінансових можливостей замовника.

Розміри

Проектувальники при індивідуальної житлової забудови розробляють багато варіантів будинків, які можуть мати від 100 до 700 м2 корисної площі.

Це залежить від кількості поверхів у будинку, наявності мансарди і господарських приміщень: підвал, баня, басейн і котельня. Тип будови: будинок на дві сім’ї з різними вхідними групами, але з одним гаражем або одна велика сім’я, яка потребує великої кількості спалень на шкоду господарським приміщенням. Також враховується бажання замовника в додаткових архітектурних елементах: еркер, тераса, зимовий сад і веранда.

Розміри автомобільного боксу розраховуються строго індивідуально, виходячи з кількості паркувальних місць на одну або дві машини. Якщо для сім’ї необхідний цілий паркінг для декількох машин, перший поверх повністю облаштовується під парковку, а вхід в будинок організовується через нього з монтажем додаткової сходи на другий поверх.

Проекти будинків з гаражем

Для розгляду варіантів можна скористатися типовими проектами, технологія виконання яких напрацьована будівельними організаціями або замовити індивідуальний проект забудови.

Одноповерховий будинок

Особливість даного виду споруди в тому, що всі житлові та господарські приміщення знаходяться на одному рівні. Головне, при даному типі будівництва – це грамотне планування житлових приміщень, що виключають можливість сусідства спалень, вітальні і кухні з автомобільним відсіком. Тому між цими приміщеннями встановлюється якісна звукоізоляція або організовується буферна зона з кімнат технічного призначення. Другий поверх будується мансардним, а вхід з ганком і навісом дублюється з гаражного боксу.

Двоповерховий будинок

Найбільш затребувані варіанти для приватної житлової забудови. Ідеальний спосіб зведення будинку на ділянці невеликій площі, який дозволяє раціонально розподілити корисну площу будинку і прилеглої землі. При даній забудові основні житлові кімнати розташовуються на другому поверсі, а сусідство з автомобільним приміщенням приймає на себе кухня і вітальня, в залежності від побажань замовника, на першому поверсі розташовуються: зимовий сад, банний комплекс з басейном і кімнати технічного призначення.

Гараж в цоколі

Варіант, який зберігає корисну площу житлового простору за рахунок заглиблення автомобільного блоку. При проектуванні двоповерхового житлового будинку корисна площа збільшується практично вдвічі в порівнянні з іншим типом споруди. Проект вимагає великих фінансових вкладень на етапі закладки фундаменту і організації плавного в’їзду в автомобільний блок. Також необхідно враховувати технічні регламенти оптимальних розмірів на один автомобіль: ширина 3 м, довжина 5 м і висота 2 м.

Головне, при зведенні автомобільного боксу в цоколі, необхідна гідроізоляція і дренажна система для відведення грунтових і талих вод від фундаменту, цим повинні займатися фахівці.

Надземний гараж в нижній частині будинку

Передбачає двоповерхова будівництво, на першому поверсі якого розташовуються паркувальні місця для декількох машин, ремонтна майстерня для їх обслуговування і приміщення технічного призначення. На другому поверсі плануються спальні кімнати, кухня, вітальня, санвузол. Раціонально застосування даного виду забудови, якщо будинок розрахований на велику сім’ю з кількома автолюбителями. Але таке будівництво займе велику площу земельного наділу, якщо ділянка невелика, кращим варіантом буде розташувати гараж в цокольному поверсі.

Стиль будинку з гаражем

Архітектурний стиль фасаду вибирається до початку будівництва, від того яке вибрано напрямок, залежить форма споруди, покрівлі та зовнішній вигляд фасаду.

Популярні стилі фасадів:

• Англійська. Прямі та рівні обриси будинку з симетричними будівлями. Фасади виконуються з каменю з наявністю башточок, еркерів і колон. Котедж в англійському стилі навіває дух старовинного особняка. В даному стилі гаражний бокс планують в цокольному поверсі, але якщо він побудований на рівні першого поверху, то на іншій стороні має бути присутня симетрична будівля, яку можна обладнати під котельню.
• Модерн. Плавність ліній споруди в поєднанні з рельєфним оформленням природними орнаментами по фасаду. Стиль має на увазі поєднання нових матеріалів з природним каменем і різнобарвним склом. Покрівля округлих форм з незначними перепадами висот. Гаражний бокс виноситься трохи в сторону від житлового будови, головне щоб фасад і дах були виконані з одних матеріалів.
• Сучасний. Стиль допускає поєднання декількох напрямків: авангард, еко-стиль і хай-тек із застосуванням в обробці новітніх матеріалів і технологій. При втіленні цього стилю фасад може бути виконаний з цегли або дерева, з металевим дахом, прикрашений вежами. Сучасний стиль може поєднати всі побажання замовника по обробці і оформленню.

Внутрішнє оздоблення та оснащення гаража

Оздоблення внутрішніх поверхонь гаражного відсіку повинна відповідати загальному стилю і кольору споруди. Краще вибирати світлі кольори стін і стелі, вони візуально розширять невелике приміщення і поліпшать освітлення.

Основні вимоги до обробних матеріалів: негорючий, стійкий до хімічних складів і механічних впливів, невибагливий в догляді. Стіни і стеля заштукатурюють, фарбують, обшивають дерев’яною вагонкою або металевим сайдингом. Особлива увага приділяється покриття підлоги: це може бути цементна стяжка, наливна підлога або плитка з керамограніта.

На стінах обладнуються полички для зберігання необхідних інструментів, бажано виділити відсік для додаткового обладнання з ремонту та обслуговування автомобіля. При грамотному плануванні, в гаражному відсіку встановлюється котельня та обладнання для контролю систем кондиціонування, вентиляції та водопостачання.

Облаштування під’їзду і вибір воріт

Під’їзд до гаражного боксу повинен бути рівним і безпечним, бажано з місцем розвороту. Якщо гараж планується в цоколі, під’їзні шляхи вирівнюють до максимальної пологами схилу і заливають бетоном з додаванням щебеню дрібної фракції, щоб виключити ковзання автомобіля під час дощу та ожеледиці.

Особливе значення для в’їзду в гараж має тип воріт, які повинні бути зручними і відповідати загальному стилю будівлі.

Типи гаражних воріт:

• Орні. Найпростіша конструкція, виготовляються з металу. Ворота обладнуються дверним отвором в одній із стулок. Але конструкція незручна в експлуатації при знаходженні гаражного боксу в цоколі.
• Відкатні. Механізм простий і зручний. Полотно воріт зсувається в бік, уздовж стіни, але вимагає достатньої площі для нормального функціонування.
• Підйомні. Оптимальний варіант, що не вимагає додаткових площ, полотно піднімається під стелю. При влаштуванні підйомних механізмів потрібно продумати розташування освітлювальних приладів.
• Секційні. Пружинний механізм з направляючими, ділить полотно на секції і піднімає під стелю в складеному вигляді.
• Ролети. Легкий матеріал і зручний механізм закручує полотно під стелею в бобіну. Але така конструкція навряд чи витримає злом.

Великий вибір механізмів дозволить вибрати найбільш зручний і відповідний варіант воріт на гараж.

Переваг комплексного зведення житлового будинку з автомобільним блоком набагато більше, ніж недоліків при такій забудові. Грамотний проект поєднає всі приміщення на невеликій площі, а вдале планування організовує житловий простір для комфортного проживання.