4 варіанти перепланування однокімнатної квартири хрущовки

Типові проекти квартир в багатоповерхових будинках – звичайне явище. Від нестачі житлового простору страждають особливо хрущовки. Підвищити комфорт і поліпшити умови проживання можна за рахунок знесення деяких перегородок і зміщення входів. Перепланування однокімнатної хрущовки – непросте завдання. Але маса нововведень в світі дизайну дозволяє облагородити таке житло без шкоди для несучих стін і комфорту інших мешканців.

Історія появи «Хрущовок»

Стиль радянського домобудівництва визначило на довгі роки постанову «Про усунення надмірностей у проектуванні». Документ оприлюднили в 1955 році, а вже в вереснi 1956 року було розроблено нові плани будівництва багатоквартирних будинків. Мета зведення хрущовок – максимальне здешевлення житла для всіх верств населення. Громадяни радянського союзу свято вірили, що до кінця 80-х рр., Коли настане комунізм, кожна сім’я буде проживати в окремій квартирі.

Першими з’явилися панельні будинки. З масивними плитами почав експериментувати ще в 1948 році архітектор і винахідник А.К. Буров. Побачивши у французьких колег багатоповерхові будинки в індустріальному стилі з готових блоків, радянський технік почав подібне будівництво на батьківщині.

Результат його сильно засмутив – маленькі одноманітні квартирки здалися жебраками й убогими. Але Хрущов, навпаки, був захоплений досвідом французів, купив у них технологічну лінію виготовлення панелей і негайно приступив до забудови міст компактними п’ятиповерхівками.

Радянські хрущовки будували з блоків, панелей, цегли. Всі будинки мали ряд загальних характеристик – відсутність ліфта і сміттєпроводу, крихітні кухні (до 4,6 м2) і передпокої. Житлова площа однокімнатної квартири – 16 м2. Навіть така мала територія для проживання обов’язково мала комору.

Особливості перепланування: як оформити

Усередині однокімнатної хрущовки немає несучих стін. Це дозволяє сміливо пересувати, повністю прибирати перегородки, не ставлячи під загрозу загальний стан будівлі. Простір в них треба збільшувати і об’єднувати, а не дробити. Також необхідно врахувати, що при переплануванні зміни відбудуться не тільки зі зміною приміщення, але і з розташуванням комунікацій. Всі зміни повинні обов’язково бути внесені в техпаспорт.

Перед тим як проводити будь-які маніпуляції в своїй квартирі з руйнуванням, розбором стін, треба звернутися в БТІ. Необхідно зробити новий проект перепланування і узгодити його в інспекції по нагляду за перебудовою. Переробка не повинна погіршити експлуатаційні характеристики будинку, зовнішню архітектуру. Узгодження таких дій триває до 35 днів. Після закінчення терміну на руки видається рішення, що відбиває дозвіл на зміну обстановки або заборона. Самовільне перепланування в багатоквартирному будинку тягне за собою накладення адміністративного штрафу.

Переваги та недоліки однокімнатної квартири-хрущовки

П’ятиповерхові хрущовки вже давно перевищили відведений йому термін експлуатації, особливо панельні варіанти. Незважаючи на це, вони залишаються на ринку нерухомості, в деяких районах навіть можуть мати ціну вище, ніж аналогічна квартира в новобудові. Від свідомо неперспективною нерухомості не поспішають позбавлятися. До основних переваг такого житла можна віднести наступні фактори:

• Реальна економія на комунальних платежах, які розраховуються виходячи з квадратури;
• Податки на розкіш і нерухомість точно не торкнуться власників мініатюрних квартир;
• Більшість хрущовок розташовані в центральних районах з відмінною інфраструктурою і всім необхідним для проживання сім’ї з дитиною;
• Ступінь використання шкідливих речовин при зведенні п’ятиповерхівок була на порядок нижче, ніж у сучасних новобудов;
• Полегшена конструкція невеликих будинків надає мале вплив на грунт, відрізняється відмінною сейсмоустойчивостью;
• Порівняно низька вартість квартир дає можливість молодим сім’ям робити сучасні ремонти, розставляти в однушке навіть габаритні меблі на свій розсуд.

Недоліків у стандартних однокімнатних хрущовок дуже багато. Найсерйозніший – давній термін будівництва. Є великий ризик обвалів балконів, капітального ремонту потребують практично всі козирки над входом в під’їзди, необхідна повна заміна покрівлі. Також істотним мінусом можна вважати погану шумоізоляцію. Звуки з вулиці, голоси сусідів будуть добре чутні навіть при закритих вікнах.

Види перепланувань

Загальна площа однокімнатної квартири в хрущовці – 30 м квадратних, причому житлова тільки 15-18 м2. Вікна звичайних квартир виходять на одну сторону. У кутових плануваннях отвори з склінням можуть розташовуватися на різних стінах. Невелика квадратура і вдале розташування перегородок дає відмінну можливість для внутрішнього перепланування. Створити комфортні умови в 1 кімнатній квартирі такого типу можна кількома способами.

З’єднання кімнати з балконом

Основна причина, що штовхає власників подібних квартир на перепланування – недолік простору. Критичну ситуацію може врятувати навіть пара зайвих метрів. Поліпшити геометрію кімнати можна шляхом об’єднання її з балконом. Таке злиття забезпечить приміщення новими функціями. У широкого вікна можна розмістити письмовий стіл, крісло для відпочинку. Якщо в планах обладнати дитячу зону, то місце, що звільнилося можна використовувати для гардероба або стелажа з книгами.

Збільшення площі за рахунок приєднання балконного простору додасть багато природного світла, що поліпшить мікроклімат. Також рясне сонячне освітлення буде сприяти значній економії електроенергії. Залучення балкона допоможе позбутися від безлічі непотрібних речей.

Перетворення балкона в житлову площу дозволяє застосувати найсміливіші дизайнерські ідеї. Але варто розуміти, що реалізація такого проекту спричинить великі фінансові витрати. Також слід врахувати можливі складнощі з узаконенням подібної перепланування.

Наважуючись на перетворення балкона в житлову площу, необхідно розуміти, що за призначенням використовувати його більше не вийде. Доведеться шукати нове місце для сушіння білизни, зберігання габаритних, нечасто використовуваних речей.

Квартира студія: об’єднуємо кухню з кімнатою

Один з найпопулярніших варіантів перепланування передбачає поєднання в одну кімнату кухні, спальні і передпокої. Така модель простору підійде як для самотніх людей, так і для сімей з дітьми. Для комфортного проживання в другому випадку необхідно продумати грамотні шляху зонування.

Розмежувати простір в просторому приміщенні можна за рахунок декору стін і правильної розстановки меблів. Зону приготування їжі відокремлюють за допомогою ширми, барної стійки, невеликого підйому кухні. Приховати спальне місце в квартирі студії можна фіранками на балдахіні або пересувними перегородками.

Перепланування санвузла

Роздільний санвузол в однушке забирає багато цінної площі важливих кімнат. У мініатюрній ванні неможливо розвернутися двом людям, не кажучи вже про розміщення пральної машини, кошики для брудної білизни. Перераховані елементи легко стануть на свої місця, якщо поєднати ванну з туалетом, прибравши широку перегородку.

Зробити санвузол ще просторіше можна за рахунок його розширення. Перегородка з коридором зсувається в центр кімнати, а передпокій перестає існувати як така. Прибравши вузький непотрібний коридор, можна трохи збільшити кухню. На такій території легко вмістити великий стіл на 4-е людини, гарнітур, полки для зберігання, вбудовані побутові прилади.

Збільшення кількості кімнат

Для сімейних людей, що проживають в однокімнатних хрущовках, важливим залишається ізолювання особистого простору. Якщо окрема кухня і друга кімната просто необхідні, можна зробити перепланування з затишній прохідний вітальні. Найбільш вдале стандартне розташування для цієї мети мають кутові варіанти.

У дальній кімнаті можна поселити дитину, розташувати шафа, письмовий стіл, полиці для книг. Дітям дошкільного віку вистачить місця для обладнання невеликої ігрової зони. Частина стіни між кімнатою і коридором краще замінити на розсувні двері. Ліжко дорослих можна розташувати в прохідному приміщенні. Також можливий варіант об’єднання частини кімнати з передпокою.

Основна перевага такого планування – капітальна ізоляція спальні та кухні. Мінуси – вузькі проходи, недолік місця для створення багатьох стильних інтер’єрів, відсутність можливості обставляти житловий простір меблями за запланованою схемою.

Стиль і колірна гамма інтер’єру

Планування хрущовок, незалежно від року побудови і матеріалу будинку, повністю ідентичне. Розстановка меблів в них проводилася за єдиним зручному плану. Сучасний дизайн маленьких квартир передбачає наявність тільки функціональних меблів, правильної обробки поверхонь. Всі акценти повинні бути розставлені максимально органічно, оскільки будуть кидатися в очі одночасно.

Який би не був обраний стиль оформлення, він не обійдеться без аксесуарів. Але не варто перевантажувати і без того скромну за площею квартиру елементами декору. Фахівці рекомендують під час вибору меблів і декору користуватися принципом – чим менше, тим краще.

Класичний варіант використання колірного рішення – однотонна обробка в світлих тонах. Щоб кімната не здавалася нудною, можна взяти один базовий колір, другий приглушено яскравий, третій контрастний. У глибині кімнати розміщуємо яскраві тони, стіни, підлоги, штори, великі предмети меблів робимо світлими. Поєднання декількох яскравих відтінків буде виглядати нав’язливо і безглуздо.

Як вибрати і правильно розставити меблі

Перша асоціація при згадці однокімнатної квартири – недолік місця. Меблювання повинна здійснюватися з урахуванням кількості мешканців, їх переваг і смаків. Краще використовувати складні, нестандартні моделі, що вбудовуються в ніші. Масивну ліжко можна замінити на сучасне ложе, обладнане підйомним механізмом.

З метою візуального розширення простору можна використовувати дзеркала, глянцеві поверхні, що відбивають. Бездоганного освітлення легко домогтися, якщо застосувати однотонну обробку стін, які підходять фотошпалери.

Якщо задумано зонування кімнати, центр кожної ділянки позначають меблями. Вибір краще зупинити на компактних варіантах, які не будуть захаращувати простір. Якщо необхідно вмістити велику кількість предметів, розташувати їх краще максимально близько один до одного.

Освітлення

При розмежуванні простору на кілька зон треба обов’язково виділити кожну ділянку за допомогою світла. Тип освітлювальних приладів і спосіб їх розташування залежить від уподобань і потреб домочадців. Світильники можуть бути витримані в одному стилі або бути абсолютно різного дизайну. Щоб зробити переплановану кімнату максимально комфортною, треба врахувати наступні моменти при розташуванні джерел світла:

• У кімнаті буде приємно перебувати у вечірній час, якщо використовувати теплий, природний тип освітлення;
• Необхідно поєднати в одному приміщенні світло приладів на різних рівнях. Повинна бути присутнім люстра, торшер, бра, настільні лампи, точкове підсвічування над робочою зоною кухні;
• Всі світильники повинні бути функціональними і добре висвітлювати певну зону;
• Віконні отвори не повинні бути завішені щільними шторами і загороджені меблями. Ширми, високі квіти на підвіконнях будуть зайвими.

Цікавий підхід – повна відмова від декору віконних прорізів. Відсутність штор і жалюзі зробить кімнату світлою, візуально розширить її межі.

Які матеріали використовувати для обробки

Для обробки поверхонь в однокімнатній хрущовці можуть бути використані абсолютно будь-які матеріали, які підходять під обраний стиль оформлення інтер’єру. При виборі способу оформлення можна забувати про призначення матеріалу і його основні характеристики.

Стіни будуть виглядати краще, якщо зробити їх однотонними або з природною фактурою. Вдало підібраний малюнок фотошпалер візуально збільшить кімнату. Це можуть бути геометричні фігури, бліді пейзажі. Матеріали, що вимагають складного монтажу і забирають дорогоцінні кв. метри, для оздоблення стін використовувати не рекомендується.

Найпростіше і вигідне рішення для низьких стель однушки – фарбування в білий, монтаж підсвічування по контуру. Багаторівневі конструкції будуть виглядати громіздко і безглуздо в маленькій і єдиній кімнаті. Красиво буде виглядати фотодрук з картинкою хмар.

Підлоги можна вистелити будь-яким доступним матеріалом. Тип покриття треба вибирати в залежності від призначення приміщення. У передпокої, на кухні, у ванній зручно використовувати кахель, лінолеум. У дитячій, спальні, вітальні буде доречний теплий паркет, ковролін.

Вибір текстилю та декору

Без текстильних елементів не обійтися ні в одній квартирі. Найпоширеніший варіант – штори. Обрамлення вікон має бути максимально легким і невагомим, щоб пропускати якомога більше світла. На підлогах не може перебувати відразу декілька килимових покриттів, досить одного біля ліжка або в центрі. Якщо треба зробити всю поверхню теплою, краще застелити все ковроліном.

Щоб обстановка в приміщенні була приємною і зручною, слід з обережністю використовувати елементи декору. Не варто захаращувати весь вільний простір аксесуарами. Також важливий розмір елементів декору. Велика картина на вузькій ділянці стіни зробить недолік площі ще більш помітним. Для розміщення книг краще використовувати відкриті стелажі.

Способи зонування простору

Після знесення зайвих перегородок необхідно в першу чергу продумати розташування функціональних зон. Для зонування великого прямокутника можна застосувати будь-який з існуючих способів, але вибирати краще варіант, який займає мінімум місця. Найчастіше поділ простору проходить наступним чином:

• Виділення ділянок за допомогою обробки. Потрібного ефекту допоможуть домогтися підлогові, настінні покриття, які будуть відрізнятися за кольором або фактурою;
• Гра світла. Оригінальний, красивий спосіб не просто ідеально справляється з поставленим завданням, а й розширює простір;
• Мобільні ширми. Завдяки переносним перегородок можна усамітнитися в будь-якому місці. Їх можна зберігати в складеному стані за шафою або розташувавши вздовж стіни;
• Текстильні фіранки. Дуже добре підходять для відділення спального місця. На певної межі досить просто встановити карниз і повісити гарний тюль;
• За допомогою меблів. Найпростіший, але і самий габаритний варіант. Якщо іншого виходу немає, краще використовувати для поділу простору високі предмети, наприклад, шафу, не дістає до стелі всього кілька сантиметрів.

Висновок

Змінити обстановку в стандартній хрущовці можна декількома способами. Перед тим як почати ремонт, необхідно визначити – чи буде проводитися кардинальна перепланування або досить зонування. Найскладнішим здається оновлення дизайну. Також варто врахувати, що будь-які ремонтні роботи з руйнуванням, перенесенням перекриттів повинні бути узгоджені з представниками житлової інспекції.