Досить часто в процесі будівництва виникають судові та досудові суперечки між замовником та виконавцем робіт. Вони викликані різночитаннями у розрахунковій документації. Неправильно складений кошторис будівельних робіт стає причиною втрати часу та грошей, тому роль експертизи кошторисної документації, яку можна замовити на сайті ukrekspertizagroup.com компанії “Укрекспертиза Груп”, у будівництві складно переоцінити. Подібна процедура допоможе забудовнику заощадити свої кошти ще на стадії підготовки.
Технічна експертиза кошторисної документації є суттю будівельного аудиту. Ця процедура не є формальністю, яка необхідна виключно контролерам та контролюючим органам. Незалежний будівельний аудит дозволить забудовнику вибрати чесного підрядника, який бере адекватні ціни за свої послуги, заощадити час та кошти на переробку неякісно виконаної роботи, а також не платити за послуги та будматеріали, які ніколи не були куплені чи виконані, але пред’явлені до оплати.
Коли необхідний аудит
Пакет кошторисних документів є набором текстових і графічних паперів, де представлені розрахунки витрат за будівництво об’єкта. У виконання робіт може виникнути ситуація, коли виділених грошей недостатньо. Це є ознакою того, що кошторис був складений неправильно. Експертиза кошторисної документації також може знадобитися у разі, коли суми витрат навмисно завищені виконавцем. Підрядник у цьому випадку розраховує на те, що замовник не має спеціальних знань і не може проаналізувати кошторис для виявлення неправильних показників.
Виконавець може завищити витрати на заробітну плату, транспортні витрати, вартість будматеріалів, накладні витрати. Зазначені непристойні дії призводять до втрат коштів для забудовника. Такі ситуації можуть призводити до тривалих судових позовів. З цих причин експертиза кошторисної документації є дуже важливим етапом, який повинен завжди передувати початку будівництва.
Проведений аудит дозволяє відповісти на низку важливих питань:
- чи відповідають заявлені підрядником ціни на будівельно-монтажні роботи ринковим;
- чи потрібен на об’єкті весь зазначений підрядником обсяг робіт;
- чи потрібно використовувати техніку в написаних кількостях;
- правильність обліку коефіцієнтів;
- правильність розрахунків;
- правильність визначення термінів;
- правильність розрахунку обсягів фінансування.
Аудит допоможе знайти неточності у кошторисі, підвищити ймовірність швидкого проходження державної експертизи об’єкта, знизить ймовірність повернення документації на доопрацювання.
